Căn Hộ Officetel Có Được Đăng Ký Kinh Doanh Theo Pháp Luật?

Đây là loại hình 2 trong 1 khá tiện dụng và độc đáo

Căn hộ officetel có được đăng ký kinh doanh? Officetel được định nghĩa là là mô hình căn hộ bất động sản theo dạng văn phòng nhằm đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ. Căn hộ loại này gần đây được khá nhiều người ưa chuộng nên nhiều chủ đầu tư đã cho tiến hành xây dựng nhiều dự án officetel này. Để hiểu rõ hơn về những ưu nhược điểm mà officetel mang lại thì các bạn hãy đọc bài viết dưới đây.

Căn hộ loại này gần đây được khá nhiều người ưa chuộng

Căn hộ loại này gần đây được khá nhiều người ưa chuộng

Định nghĩa căn hộ Officetel có được đăng ký kinh doanh

Căn hộ officetel là gì? Từ Officetel được ghép từ 2 từ tiếng anh là office và hotel. Đây là loại hình 2 trong 1 khá tiện dụng và độc đáo vì có thể tích hợp giữa nhà ở và văn phòng làm việc. Tại nhiều quốc gia khác thì loại hình căn hộ officetel này ít được sử dụng và được xem là khá xa lạ. Nó có thể đem đến nhiều lợi ích về không gian để doanh nghiệp hoạt động cũng như chi phí để thuê nó. 

Đây là loại hình 2 trong 1 khá tiện dụng và độc đáo

Đây là loại hình 2 trong 1 khá tiện dụng và độc đáo

Officetel đầu tiên được xây tại Seoul, Hàn Quốc được xây dựng vào năm 1985. Từ thời gian đó trở về sau thì đã có nhiều nhà đầu tư tiến hành xây dựng và phát triển nhiều dự án tương tự để đáp ứng nhu cầu đang cấp thiết của thị trường bất động sản.  Đối tượng sử dụng Officetel bao gồm:

  • Các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các công ty khởi nghiệp và có quy mô dưới 10 nhân viên. Việc thuê căn hộ này sẽ giúp cho doanh nghiệp tiết kiệm được thời gian và chi phí.
  • Các người nước ngoài có nhu cầu làm việc lâu dài hoặc ngắn hạn tại Việt Nam.
  • Các công ty muốn mở văn phòng đại diện tại trung tâm thành phố.
  • Một số khách hàng sử dụng officetel làm nơi cư trú

Các thông tin ở trên bạn có thể thấy được khi pháp lý cho Officetel vẫn đang gặp khó khăn thì những nhà đầu tư có thể vừa mua để ở và làm văn phòng đều bị ảnh hưởng. Thế nên các nhà đầu tư đang khá lo lắng khiến nhu cầu sử dụng officetel chững lại.

>>> Xem thêm: Điểm Du Lịch Nổi Tiếng Biển Vũng Tàu Nằm Ở Đâu Tại Việt Nam

Những điểm mạnh mà căn hộ officetel có được đăng ký kinh doanh

Có nên mua căn hộ officetel để ở? Thông thường thì giá của một căn hộ officetel sẽ phải chăng hơn các căn hộ cũng như văn phòng thông thường nguyên nhân là vì thời hạn sử dụng của chúng chỉ 50 năm. Nếu như các bạn có nhu cầu sinh sống trong khu vực trung tâm của thành phố hoặc ưa chuộng không gian sống hiện đại, cao cấp nhưng gặp khó khăn về tài chính thì căn hộ officetel sẽ là một lựa chọn cực kỳ hoàn hảo.

Giá của một căn hộ officetel sẽ phải chăng hơn các căn hộ khác

Giá của một căn hộ officetel sẽ phải chăng hơn các căn hộ khác

Officetel sẽ khá phù hợp đối với các nhà đầu tư sinh lời vì họ có thể cho thuê và sinh lời từ 8 10% mỗi năm. Đối với những căn hộ chung cư này thì có khả năng tăng giá khá cao. Nguyên nhân là vì nhu cầu thuê văn phòng của nhiều doanh nghiệp ngày nay càng tăng cao nhưng nguồn cung bất động sản của nước ta đang còn khá khan hiếm. 

Hầu như tất cả các căn hộ officetel đều có tích hợp nhiều tiện ích như quầy lễ tân, thang máy, lối đi riêng, bảng tên công ty…  Bên cạnh đó còn có nhiều tiện ích sinh hoạt như là công viên, phòng gym, khu vui chơi.

Thế nên mô hình này sẽ rất thích hợp cho nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ với quy mô khoảng 20 nhân viên. Không những thế những người độc thân hoặc gia đình nhỏ sẽ cũng là lựa chọn lý tưởng của họ. Nhiều người nước ngoài đến Việt Nam để làm việc hoặc lưu trú gần khu vực trung tâm thành phố cũng nên chọn lựa officetel để sinh sống. 

>>> Xem thêm: Tuyến Đường Cao Tốc Dầu Giây Liên Khương Khi Nào Xong?

Điểm yếu của căn hộ officetel có được đăng ký kinh doanh

Vậy Căn hộ officetel sở hữu vĩnh viễn? Bên cạnh nhiều điểm mạnh mà nó đem lại thì officetel còn có nhiều nhược điểm đối với nhu cầu sinh hoạt của con người bao gồm diện tích khá nhỏ, thời hạn sử dụng chỉ 50 năm, chi phí quản lý khá đắt đỏ. Không những thế officetel không phải là loại hình cư trú nên bạn không thể đăng ký cư trú vĩnh viễn.

>>> Xem thêm: KHU DÂN CƯ MOON LAKE – ĐIỂM LÝ TƯỞNG AN CƯ, ĐẦU TƯ BỀN VỮNG

Căn hộ Officetel có được đăng ký kinh doanh có sổ hồng không?

Căn hộ officetel có sổ hồng không? Officetel có được cấp sổ hồng không là câu hỏi của nhiều người có nhu cầu mua căn hộ officetel. Câu trả lời là hiện tại thì vẫn chưa có officetel nào được cấp sổ hồng cho đến thời điểm hiện tại. 

Quy định pháp luật về officetel năm 2014 của Nhà Nước để phân biệt nhà chung cư để ở và nhà chung cư có nhiều mục đích sử dụng. Và nhà chung cư có nhiều mục đích sử dụng được tách biệt với khu nhà để ở và khu nhà để kinh doanh. Bên cạnh đó chung cư để ở sẽ không được sử dụng với mục đích khác vì luật nhà ở không quy định căn hộ chung cư vừa để ở vừa kinh doanh. 

Hiện tại thì vẫn chưa có officetel nào được cấp sổ hồng

Hiện tại thì vẫn chưa có officetel nào được cấp sổ hồng

Thị trường BĐS căn hộ văn phòng đang là loại hình BĐS mới chưa được điều chỉnh trong quy chuẩn xây dựng cũng như pháp luật hiện hành. Thế nên nó cần xem xét việc thiết kế cũng như xây dựng các tòa nhà sử dụng nhiều mục đích khác nhau. 

Đăng ký kinh doanh Officetel

Căn hộ officetel có được đăng ký kinh doanh? Officetel được đăng ký kinh doanh vì nó được cấp trong những dự án thương mại dịch vụ. Nó có nhiều tiện ích rất thích hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng như mới startup. Điều này sẽ giúp cho họ có thể tối ưu công việc một cách hiệu quả để tiết kiệm chi phí cũng như thời gian của người sử dụng. Nhớ nhiều ưu điểm to lớn mà nó đem lại nên sẽ thu hút nhiều chủ đầu tư và dễ dàng mua đi bán lại. 

Những người nước ngoài về Việt Nam làm việc cũng ưa chuộng sử dụng loại hình này vì sự đa năng mà nó mang lại với giá cả rẻ hơn 7 10% so với nhiều căn hộ để ở hiện nay. 

Tiềm năng đầu tư Officetel

Căn hộ Officetel đang làm mưa làm gió trên thị trường BĐS vì nhiều ưu điểm nổi bất nhất mà nó mang lại cho khách hàng. Nhưng ngoài việc giá cả phải chăng thì thông thường căn hộ này sẽ có diện tích không lớn và chỉ được sử dụng 50 năm

Bên cạnh đó vị trí của Officetel sẽ nằm tại những khu vực trung tâm thành phố. Thế nên các không gian xung quanh sẽ thường hiện đại, đẳng cấp và tiện nghi. Tuy vậy giá cả của chúng lại không hề đắt đỏ nên rất phù hợp với những công ty vừa và nhỏ. Vì thế officetel sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho nhiều doanh nghiệp tại trung tâm của các thành phố lớn. 

Vị trí của Officetel sẽ nằm tại những khu vực trung tâm thành phố

Vị trí của Officetel sẽ nằm tại những khu vực trung tâm thành phố

Có nhiều ưu điểm nổi trội nên officetel được đánh giá có khả năng sinh lời cao. Các căn hộ này có khả năng tăng giá cho thuê trung bình từ 8 đến 12% vào mỗi năm. Nhìn chung thì nó sở hữu lợi nhuận sẽ lớn hơn so với nhiều loại hình BĐS khác trên thị trường. Khi nhà phố chỉ có khả năng sinh lời khoảng 3 đến 4%, còn căn hộ sẽ từ 56%.

Bên cạnh đó khách hàng muốn sở hữu căn hộ Officetel sẽ rất dễ dàng, các thủ tục thuê nhà cũng cực kỳ đơn giản nên chủ sở hữu không cần thành lập doanh nghiệp. Vì những ưu điểm đó mà các dự án Officetel đã và đang trở thành điểm nhấn trên thị trường BĐS nên nhận được nhiều sự quan tâm từ nhà đầu tư.

Các dự án Officetel nổi tiếng

Moon Lake

Moon Lake cũng là dự án Officetel được đầu tư bởi Địa ốc Phúc Gia Khang. Đây là một trong những ông lớn trên thị trường BĐS uy tín trong và ngoài nước. Dự án này được phát triển bởi loại hình phức hợp bao gồm: TTTM, Office-tel, Shophouse, khu giải trí. Moon Lake sở hữu trong mình phong cách êm ấm, nhẹ nhàng nhưng cực kỳ sang trọng. Nên nó hứa hẹn sẽ trở thành nơi an cư tuyệt vời đáp ứng nhu cầu khắt khe của khách hàng.

Moon Lake cũng là dự án Officetel bởi Địa ốc Phúc Gia Khang

Moon Lake cũng là dự án Officetel bởi Địa ốc Phúc Gia Khang

Venezia Beach

Nhu cầu mua nhà ở tại Dự án Venezia Beach vẫn chưa bao giờ hạ nhiệt với số lượng khách hàng muốn sở hữu officetel luôn tăng theo từng tháng. Bên cạnh đó, nhu cầu mua bán đất tại dự án Venezia Beach giá rẻ là khá lớn. Trung tâm tại dự án Venezia Beach Bình Châu  đang có số lượng giao dịch tăng liên tục thế nên thị trường giao dịch của dự án này cực kỳ sôi động nhất là mua bán căn hộ officetel tại Venezia Beach cũng liên tục đạt được những con số cao ngất ngưởng.

Nhu cầu mua nhà ở tại Dự án Venezia Beach vẫn chưa bao giờ hạ nhiệt

Nhu cầu mua nhà ở tại Dự án Venezia Beach vẫn chưa bao giờ hạ nhiệt

Bài viết trên đây của chúng tôi đã chia sẻ cho các bạn những thắc mắc về việc sở hữu căn hộ officetel cũng như căn hộ officetel có được đăng ký kinh doanh. Hy vọng những chia sẻ của chúng tôi sẽ giúp cho các bạn có những sự lựa chọn đầu tư tốt  nhất.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *